11月29日下午，在昌吉政務(wù)服務(wù)中心公積金綜合服務(wù)區(qū)，昌吉州住房公積金管理中心昌吉管理部的工作人員向群眾講解“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)政策。記者 付小芳攝

　　中國(guó)昌吉網(wǎng)訊（記者付小芳報(bào)道）“我的房子沒(méi)有結(jié)清抵押貸款，原本以為過(guò)戶會(huì)很麻煩，經(jīng)咨詢得知昌吉有‘帶押過(guò)戶’業(yè)務(wù)，房子按揭貸款沒(méi)結(jié)清也能交易，真是太方便了?！?1月29日下午，在昌吉政務(wù)服務(wù)中心公積金綜合服務(wù)區(qū)，昌吉市民馬女士高興地對(duì)記者說(shuō)。

　　當(dāng)日，經(jīng)昌吉州住房公積金管理中心昌吉管理部和貸款銀行的通力協(xié)作，馬女士與房屋買方及相關(guān)責(zé)任方簽署了四方協(xié)議，通過(guò)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記，順利將名下住房售出。

　　“帶押過(guò)戶”是昌吉州住房公積金管理中心今年5月上線的新業(yè)務(wù)。“帶押過(guò)戶”是指在買賣抵押狀態(tài)下的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不需要提前歸還原貸款、注銷原抵押權(quán)，即可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接的一種交易方式。房屋買賣雙方達(dá)成交易意向后，賣方個(gè)人住房貸款未結(jié)清時(shí)，買方即可以通過(guò)“帶押過(guò)戶”方式使用個(gè)人住房貸款完成房屋交易，不需要再籌措資金先結(jié)清賣方個(gè)人住房貸款。

　　昌吉州住房公積金管理中心昌吉管理部工作人員李特盛告訴記者，按照以往的交易流程，賣方房屋如果有抵押貸款沒(méi)有結(jié)清，需要自籌資金結(jié)清貸款，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷登記方可過(guò)戶?！皫а哼^(guò)戶”業(yè)務(wù)推出后，既簡(jiǎn)化了房屋交易流程，縮短了買賣雙方的辦理時(shí)限，又減輕了賣方自籌資金的壓力，給買賣雙方帶來(lái)了極大的便利。

　　今年以來(lái)，為切實(shí)解決再交易住房買賣交易過(guò)程中手續(xù)辦理時(shí)間長(zhǎng)、資金負(fù)擔(dān)重等難題，昌吉州住房公積金管理中心根據(jù)群眾實(shí)際需求，積極與不動(dòng)產(chǎn)登記中心、金融機(jī)構(gòu)溝通聯(lián)系，推出“帶押過(guò)戶”利好政策，此舉不僅打破了再交易住房壁壘，還有效破解了籌資難、解押難、風(fēng)險(xiǎn)高、時(shí)效慢等問(wèn)題，減少了交易成本、辦事環(huán)節(jié)和辦理時(shí)限，滿足繳存職工剛性和改善性住房需求。昌吉州住房公積金管理中心還將繼續(xù)立足民生建設(shè)，不斷探索創(chuàng)新服務(wù)模式，宣傳落實(shí)好各項(xiàng)惠民利民相關(guān)政策，為廣大繳存職工提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的住房公積金服務(wù)。